彩客网

2017-05-24  来自: 济南科易高分子材料彩客网 浏览次数:375
自家房子地坪能否擅自降低?非承重墙能拆吗?……诸如此类的房屋问题直接关系到公众利益。今年10月,市人大常委会将审议修订《南京市城市房屋管理条例(草案)》。昨天下午,南京人大网站举行第30期“金陵民声—热点网谈”活动,邀请市区两级8位人大代表和相关专家,就房屋管理问题与广大网友在线互动交流。   非承重墙拆了可能导致房屋倒塌和破坏   网友“理解的心”问,近看中一套二手房,但发现房屋的部分承重墙被拆了,说实话,不想买个有隐患的房屋。这种情况该如何妥善处理?   杨挺(市人大代表、江苏山水环境建设集团股份彩客网副总裁兼江苏山水规划设计研究院彩客网总经理(院长)):建议网友在购买二手房时,要充分了解所购买房屋的现状。可以查询房屋原设计图纸进行比对,或者要求房屋出售人提供房屋结构的评估报告,也可以委托相关单位对房屋状况进行评估。   “承重墙不能拆,那么非承重墙是否能随意拆除?”网友“迈皋桥—CS”问。   徐静(市人大代表、江宁区住建局党工委副书记、纪工委书记):非承重墙指不承担上层墙体和楼板、梁传来的荷载,它不是不承重,除了要承担其墙体自重,还往往对承重墙起着侧向支撑和加强房屋稳固性的作用,属抗震墙的范畴,一旦地震发生,非承重墙和承重墙共同承受地震对房屋造成的破坏力。如果随意拆改,将会埋下隐患,可能导致房屋倒塌和破坏。   地坪不能想挖就挖,室内搭建夹层也违法   网友“仙林大力哥”问,有一套门面房,近刚出租,租客讲装修的时候嫌楼层低了,装修效果不好看,想将房屋地坪降低个七八十厘米。这样的装修方案是否可行?   杨挺:省市相关条例规定,房屋所有人或者使用人未经市房产行政主管部门许可,不得为增加房屋使用空间,降低房屋地面地坪。如果你擅自把室内的地坪往下挖了,会导致几个情况,首先会导致地坪以下结构受力不均,削弱房屋基础的抗倾覆力和抗滑移,给房屋留下隐患。许多擅自降低地坪的人,通常都会改管线,影响不光是一楼,二楼、三楼、四楼、五楼都有影响。一些房屋住宅中碰到的排水管道不畅、堵漏严重的情况,很大程度上跟擅自改变室内地坪有关系。   网友“hagimm”问,挖地坪违法,在室内搭建钢结构夹层是否可行?   徐中潞(市人大代表、市人大常委会环资城建委委员):搭建夹层属于擅自的扩容扩建,肯定不可以。从房屋结构角度看,这是在原房屋的基础上增加了一层重量,增加了使用荷载,这些荷载通过房屋的梁、柱或承重墙等传递至房屋的基。?嵩蚧岬贾路课莩鱿殖两,墙体开裂,严重的会因基础承载力不足,导致房屋出现严重隐患,甚至垮塌。   承重墙出现严重裂缝,赶紧鉴定是否为危房   网友“阿狸”问,老房子的让人担心,他家房子是上世纪80年代建的,会不会出什么问题?   鄂巧玲(市人大代表、秦淮区夫子庙街道办事处副主任):我市已连续3年开展老旧危房排查和整治,累计排查老旧房屋99345幢,其中存有隐患的疑似危房451幢。下一步将组织技术专家对这些疑似危房进行现场检查、评估,制定处置方案。   网友“醉爱”问,什么样的房屋是危险房屋,有哪些征兆?   杨挺:根据以往经验,危险房屋一般会有以下征兆,比如,地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大;承重墙体或者承重梁出现肉眼可以看见的严重裂缝,并且持续发展;墙体或天花板的粉刷层突然大面积脱落;房屋突然发出异常声音,包括“咔咔嗡嗡”声、爆裂声等。如果出现以上情况,建议立即报告所在地的房屋主管部门,并委托专业鉴定机构对房屋进行全面检查和鉴定。

济南科易高分子材料彩客网,专营 环氧地坪 运动场地坪 耐磨地坪 停车场地坪 彩色地坪 密封固化剂地坪 聚氨酯地坪 等业务,有意向的客户请咨询我们

联系电话:18953178080

CopyRight ? 版权所有: 济南科易高分子材料彩客网 网站地图 XML 备案号:鲁ICP备13017563号-2


扫一扫访问移动端